1. 目前，海口市区的平均房价约为每平方米一万元人民币，而郊区和周边城市的房价相对较低，大约在每平方米六七千元人民币。

2. 海景房的价位因其位置、海景的质量和距离海滩的远近而有所不同。例如，海甸岛、西海岸和海口湾的海景房价格各有差异。

3. 在海口湾和西海岸地区，优质海景房的房价较高，均价大约在每平方米一万三左右。

4. 相较之下，海甸岛的海景房价格较为亲民，均价大约在每平方米一万左右。

5. 对于海口市场上的新盘项目，如果您有兴趣，我可以提供团购信息。请随时与我联系以获取最新的市场信息。